可以提高自己的首付比率

  秒速时时彩投注现在买房的好多人在办理房贷的时候都会遇到很多问题,其中就有个人经济状况,还有个人额度所面临的问题,对于这些问题很容易影响房贷的办理,这些问题在房贷申请中该怎么解决呢?

  首先你需要知道的是你那些条件没有达到;如果是收入、流水以及额度的话还比较好说,这样也是有方法解决的。

  1、银行卡的选择:要选择自己经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。银行流水要能能体现出在每月固定时间有较为稳定的资金进账。

  提供夫妻双方的流水:如果属于已婚人士,一方的流水达不到银行的批贷审核要求,可以向2、银行提供夫妻双方的流水证明,只要夫妻两个人银行流水加起来达到批贷要求也可以申请到贷款。

  3、抵押贷款,寻求担保:可以把自己的车子、房子申请抵押贷款,有些银行只要申贷人能提供有效的担保证明,能证明整体还款能力达到要求,也会放贷,但是具体是否具有可操作性,在抵押贷款前,还要咨询自己申请贷款的银行。

  4、公积金、社保、纳税凭证替代:有些人的工资是以现金形式发放,每月银行流水并不能达到银行放贷要求,此时,可以用公积金、社保、纳税的缴费凭证替代银行流水,配合公司出具的工资证明,也可以申请到贷款。

  5、自制流水单或大额存款:准备多张银行卡,把钱全部转存到开具银行流水的银行卡里,每月定期存,下个月取出来再存进去。银行查流水,只看进账和存款,不看出账,用该方法,可以增加流水,但是需要提前半年就开始操作。

  6、降低贷款额度:一般首付为房款总额的百分之三十,如果实在没有办法提供其他能证明有还款能力的证明,而经济能力尚可,可以提高自己的首付比率,增加首付额度,降低贷款额度。

  7、更换贷款银行:通常贷款的时候是开发商指定的银行,如果实在办不下来被拒贷,可以自行联系与自己有业务往来或者有人脉资源的银行申请贷款。一般自己认识人还是很容易批贷的,如果是银行的VIP客户,还有可能享受贷款折扣。

  其实房贷有的条件不够是可以办理房贷,再者就是申请银行贷款时并不是一对一的固定银行;各地银行政策也是有所差异,如果一家遭拒,还可多咨询其他银行。

 

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