最低为基准上浮10%

  临近二季度末,银行资金流动性紧缩,信贷额度愈发紧俏。昨日,记者从杭州多家银行了解到,除了房贷额度告急,抵押贷款、消费贷款额度同样吃紧,有的银行大幅上调了个人消费贷款利率,最高的上浮40%,还有几家银行索性将抵押贷款授信额度“拦腰斩”,最多只能拿到房产评估价值的5成。少数小银行甚至面临“一贷难求”的紧张局面,本月基本贷不出钱。

  在银行贷款碰壁后,一些急于用钱的个人和中小企业,无奈之下会转向民间借贷市场,但贷款利率也跟着水涨船高。即使有抵押物,一些小额贷款公司贷款年利率也高达19%。

  房贷首当其冲。除了有个别银行停贷,多数银行将首套房贷利率回归基准,甚至上浮10%。“等贷大军”一直排到两三个月后。

  杭州各家银行中,消费类贷款普遍在基准利率水平上上浮20%-30%,最高的已上浮40%。

  某国有银行个贷部工作人员透露,去年,银行新推出了一款消费贷款产品,如果你是代发工资客户、世界500强企业员工、公务员、老师或者医生,还可以向行里申请九折利率,最低为基准上浮10%,一些资质比较普通的客户,通常也能申请到基准上浮20%的贷款利率。最近,信贷额度紧缺,别说利率折扣没了,已经有同事听到风声,从7月份开始,这款产品的贷款利率要上浮至40%。

  消费贷款利率大幅度上调的还有一家股份制银行。之前利率水平是基准上浮25%,现在一口气上浮到40%。放款周期还不断延长,5月初时,该行最快两三天放款,现在普遍需要10个工作日,甚至更久。

  该行个贷部客户经理表示:“利润空间更大的消费贷越来越不好做了,上级行卡死了整个支行的贷款额度,消费贷款自然受到影响,最近额度非常紧张,银行不得已才上调贷款利率。在风险系数大体一致情况下,愿意接受更高利率的客户会优先放款,其余客户就得排队等额度。随着银行对贷款客户的资质审核越来越严格,放款额度基本上很难达到多数客户预期。”

  去年3月份,当时杭州一家股份制银行的信贷额度充裕,推出了针对房屋抵押贷款的**活动:贷款人的授信金额最高可以达到房产评估价值的9成。这意味着一套在市中心的房产,如果评估价值是200万元,贷款人就可以授信180万元。年利率还非常低,为5%,贷款期限最长可申请30年。

  昨日,记者再向这家股份制银行的个贷经理刘女士打听,得知这款“房抵贷”业务的授信金额从今年5月底开始被“拦腰斩”。也就是说,如果贷款人的抵押物是一套评估价值为200万元的房子,最多只能授信100万元,比去年初足足减少了80万元。贷款年利率“折扣价”没了,上浮至6.3%,贷款期限缩短至最长5年。

  刘女士无奈地说,去年初时,信贷经理就怕贷款放不出去,缺的是优质客户和房源。现在来了一百八十度大转变,银行缺钱怎么办,只能从授信金额、贷款利率、贷款期限三方面缩紧贷款业务。

 

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