这也就解释了为什么是租客贷款

  秒速彩票以高价从房东处把房子租过来,稍加装修后再低价转租给房客。看似亏本的生意暗藏玄机。

  “我们给爱公寓交的房租,是不够他欠房东的租金。爱公寓就是靠元宝、平安的小额贷款才发展起来的,现在雪球越滚越大,承受不住就垮了,”爱公寓租客毛先生告诉猎云网。

  近日,上海歆禺房屋租赁有限公司(以下简称爱公寓)被曝在租客毫不知情的情况下拿其个人信息办理小额贷款收为己用,导致租客退租后还要继续还贷,还无法解绑贷款。

  “在签订租房合同时,爱公寓的工作人员以我不熟悉操作步骤为由,单方面用我的手机在‘元宝e家’上办理了十一个月的租房贷款。当时没有跟我说是办理的贷款,我是后来无意间看新闻才知道的。”爱公寓租客毛先生说道。就这样,租客莫名其妙被贷款。

  拿了大笔贷款,却不缴纳房租。据报道,爱公寓此次租金贷波及租客上千人,初步估算金额在1500万元~2000万元之间,公司目前存在的负债在1.3亿元~1.4亿元之间。其欠款包括房东的房租、租客的押金和其他一些供应商。

  猎云网调查发现,截至4月4日,爱公寓消费者维权QQ群里还有313名房东和租客,他们通过维权群聚集到一起。没有组织、没有领头羊,再加上租客都要上班,时间分散,维权之路显得十分艰难。

  “维权群有好多,包括微信群,目前应该是没有组织的,”租客李先生说道。另一位维权群的群主,租客樊先生则明确表示没有人出来组织。作为较早一批向平安提交解绑贷款的人,李先生的平安贷款已经解绑。

  现在租客要想从平安贷款解绑,还需要爱公寓确认。“现在就不想住了,只是租期还没到,退租没押金”。樊先生表示,公寓方声称租期没到就退租的房客不能拿到租金,为了三千多的租金,他还得坚持住到6月底。

  相比之下,租客毛先生就没那么幸运。毛先生是今年1月份租的爱公寓的房子,离一年租期相差甚远。他表示,现在的当务之急就是让元宝e家解绑,即使拿不到押金也要退租,“发生了这样的事情,爱公寓已经没有信誉可言了,是你你还敢租他的房子吗?”

  如果元宝不解绑,毛先生将支付24400元的贷款。另一位租客表示整租了爱公寓的房子,月租6000,如果平安不解绑,将要负债72000元。凭空多了数万元的贷款,换谁心里都难受。

  据了解,爱公寓“租金贷”事件从1月份开始发酵扩大,到现在已有三个月,如果租客没有及时向法庭提出维权,最后能不能解绑贷款还有待商榷。

  毛先生告诉猎云网:“警方已经立案,有没有调查等具体情况就不知道了”。“如果按刑事案件处理,爱公寓就是诈骗,那么租客签的合同无效,”由此可见,租客解绑会更加困难。

  近年来,为了促进我国住房租赁市场的发展,北京、上海等多个城市加快租赁土地供应,长租公寓因此得到迅速发展。

  为了争夺这块大蛋糕,各大房地产巨头纷纷投入房屋租赁市场,一些中小型线上房产中介公司也应运而生。爱公寓就是其中的一员。

  爱公寓官方数据显示,其上海的房源有4000间,仅算一半的房源有人入住,按照毛先生的贷款额计算,爱公寓就拿走了近五千万的贷款。

  此前,爱公寓法人王征凯在接受媒体采访时表示,爱公寓确实负债,但没有透露具体数字。

  一个中小型的线上房产中介公司,是怎么做到在十个多月欠款上亿呢?猎云网了解到,爱公寓主要通过两种方式让租客“被贷款”。

  第一种方式是通过元宝e家。在跟租客签合同的时候,爱公寓的工作人员说需要用元宝e家缴纳房租,让租客去元宝e家微信公众号上注册,随后就单方面操作租客的手机,用租客的个人信息贷了款。

  第二种方式是平安好房下面的平安好月付。爱公寓方先同租客签订一年的租房合同(长租房一年起租),然后把租房合同拿去平安上面贷款,并且每笔贷款都是打到一个指定账户上。这也就解释了为什么是租客贷款,爱公寓收钱。

  藉由以上模式,爱公寓大肆扩充房源。不到一年时间,该公司的就完成了600间到4000间的房源增长。

  然而,长租公寓前期投入较高,融资成本高,盈利周期长等一系列问题成了小型中介公司的拦路虎,租金贷(金融机构、金融消费平台为租客提供的房租分期付款的服。

 

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