注意!合肥公积金贷款审批只给这么多天!

  秒速时时彩继合肥市出台相关文件明确要求开发商不得拒绝公积金贷款之后,合肥市房产局、市住房公积金管理中心、市国土资源局三部门“联手出击”,制定具体实施意见。以后,职工住房公积金贷款的审批、抵押将在10个工作日内完成。

  根据最新实施意见,合肥市住房公积金管理中心和受托银行应在10个工作日内完成对职工住房公积金贷款的审批工作。准予贷款的,通知银行办理贷款手续;不准予贷款的,应当向申请人说明理由。

  组合贷方面,受托银行被要求保障商业贷款部分的资金配套,及时发放住房公积金贷款。受托银行将“接受”合肥市住房公积金管理中心的考核,不履行委托住房公积金贷款约定事项的受托银行或被暂停、取消住房公积金业务办理资格。另外,当市民向不动产登记机构递交住房公积金贷款抵押登记申请,不动产登记机构也需在10个工作日内完成抵押登记手续。

  去年年底,住建部、财政部、国土资源部、中国人民银行联合发布《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》,明确指出开发商不得限制、阻挠、拒绝购房人使用公积金贷款。为此,合肥相关部门已启动专项检查,并对少数未公示承诺或未完成申报公积金贷款手续的企业进行了约谈和整改。

  合肥市12345政民直通车平台今年收到关于开发商拒绝公积金贷款的投诉已有数十起。

  为维护住房公积金缴存职工购房贷款权益,房企在申领《商品房预售许可证》时,需向合肥市房地产管理局提供不拒绝购房人使用住房公积金贷款的书面承诺,并将书面承诺在楼盘销售现场予以公示。

  “重拳”不仅如此,房企在签订土地出让合同时,还需在土地出让合同中“明文”约定不得拒绝符合住房公积金贷款资格的购房人使用住房公积金贷款购房。

  在明确要求开发商不得拒绝公积金贷款的文件出台后,记者在走访时发现多数楼盘已有所反应,甚至部分楼盘还打出了“支持公积金贷款”字样的广告吸引购房者。即日起,市民在购房过程中若遭遇“拒绝使用公积金贷款”的情况,可通过12329住房公积金服务热线市民热线等渠道投诉举报。市房地产管理局、市住房公积金管理中心等部门也将不定期对市区范围内在建、在售房地产开发项目开展专项检查。

  另外,市房地产管理局与市住房公积金管理中心还将建立商品住房项目信息共享机制,“专治”房地产开发企业损害住房公积金缴存职工合法权益行为。届时,违规情节严重、拒不整改的房企不但要被公开曝光,还将纳入企业征信“黑名单”。

  第一条 为支持我市职工改善居住条件,加强住房公积金贷款管理,规范住房公积金个人贷款行为,维护借贷双方的合法权益,根据国家有关法律、法规,结合我市实际,制定本办法。

  第二条 住房公积金个人贷款是指向正常缴存住房公积金的职工发放的用于购买、建造、翻建、大修自住住房的适用住房公积金贷款利率的贷款(以下简称住房公积金贷款)。职工购买的自住住房包括商品住房、经济适用住房、集资建住房、二手住房、现住公房等。

  第三条 合肥市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)是本市住房公积金贷款的管理机构,负责受理、审批住房公积金贷款的申请,监督住房公积金贷款的借贷和结算。住房公积金贷款的风险由管理中心承担。

  第四条住房公积金贷款金融业务由管理中心委托规定的商业银行(以下简称受委托银行)办理。管理中心应当与受委托银行签订金融业务委托合同。

  第六条 借款人申请住房公积金贷款不足以支付购买、建造、翻建、大修自住住房所需费用时,可同时向受委托银行申请自营性个人商业住房贷款,由受委托银行以组合贷款的形式向借款人发放。

  第七条 借款人申请贷款前,个人和所在单位至住房公积金贷款时,已按时、连续足额缴存住房公积金一年以上;具有完全民事行为能力的职工,购买、建造、翻建、大修自住住。

 

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